İşte gayrimenkul hukukunun bazı temel alanları:

Kat Mülkiyeti: Bir binanın farklı bağımsız bölümlerinin sahipleri arasındaki hak ve yükümlülükleri düzenleyen bir hukuk dalıdır. Apartman yönetimi ve ortak alan kullanımı gibi konular bu kapsamda ele alınır.

Mülkiyet Hakkı ve Türleri: Mülkiyet hakkı, bir taşınmaz üzerindeki sahiplik hakkını ifade eder. Bu hak, tam mülkiyet, intifa hakkı gibi çeşitli türlere ayrılabilir.

Taşınmaz Satışı ve Alımı: Taşınmaz malların satışında, alımında ve devrinde uyulması gereken hukuki süreçler ve sözleşme şartları bulunur. Tapu devri, satış vaadi sözleşmeleri gibi konular bu alana girer.

Kiralama: Kiralama sözleşmeleri, kiracının ve mal sahibinin hak ve yükümlülüklerini düzenler. Kira bedeli, kira süresi, bakım ve onarım gibi detaylar bu sözleşmelerde yer alır.

İpotek ve Rehin: Gayrimenkuller üzerinde ipotek veya rehin hakları tesis edilebilir. Bu durum, borçların teminat altına alınmasını sağlar.

Kamulaştırma: Devletin, kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyetteki taşınmazları satın alması veya el koyması sürecidir. Kamulaştırma işlemleri belirli hukuki prosedürlere tabiidir.

İmar Hukuku: İmar hukuku, bir taşınmazın kullanımı ve geliştirilmesiyle ilgili kuralları içerir. Bu, zoning (imar planları), inşaat ruhsatları gibi konuları kapsar.

Gayrimenkul Hukuku, gayrimenkul sahiplerinin haklarını korumayı ve gayrimenkul işlemlerinin hukuki güvence altına alınmasını sağlamayı amaçlar. Gayrimenkul alım satımı, kiralama, ipotek ve rehin gibi işlemlerde tarafların haklarını ve yükümlülüklerini belirler, böylece adil ve güvenilir gayrimenkul işlemleri yapılmasını sağlar.

KBS Hukuk Bürosu yalnızca Ankara sınırları içerisinde hukuki hizmet vermekte olup, ekibimizin İş Kanunu kapsamında verdiği hukuki hizmetler aşağıda özetlenmiştir:

• Gayrimenkul ortakları arasında ihtilaf çıkması halinde izale-i şuyu davasının açılması ve satışın gerçekleştirilmesi
• Haksız tapu devirlerine dayanan ihtilaflara ilişkin tapu iptal ve tescil davasının takip edilmesi.
• Gayrimenkul alım satımı ve tapu tescil işlemleri
• İpotek tesis edilmesi, ipoteğin kaldırılması, ipoteğin paraya çevrilmesi işlemlerinin takibi
• Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve kiracıların tahliye işlemleri
• Yabancıların mülk edinmesi işlemleri